報(bào)名房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理與成本控制培訓(xùn),課程價(jià)值：   在全球經(jīng)濟(jì)緊縮、在政策持續(xù)收緊、在整個(gè)行業(yè)步入嚴(yán)冬的形勢中，房地產(chǎn)市場競爭日益激烈，盡管發(fā)展商在品牌、產(chǎn)品、營銷、廣告等等方面花大功夫以求創(chuàng)新，但所有的競爭最終都將落到項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量上，成本控制的能力上，工程項(xiàng)目管理人員的管理素質(zhì)和執(zhí)行力上，本課程能夠幫助您的企業(yè)打造最卓越的工程項(xiàng)目管理人才和建立工程項(xiàng)目管理體系。   這是一套代表中國房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理與成本控制的最高水準(zhǔn)的培訓(xùn)課程，融合了數(shù)百家大型房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)戰(zhàn)精髓，集合了導(dǎo)師多年的培訓(xùn)心得和心血，因此本課程極具價(jià)值。通過本課程，您將可以學(xué)習(xí)到一套系統(tǒng)、專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方法，并提升您的企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量管理和成本控制能力。 內(nèi)容提要： 第一講：房地產(chǎn)工程核心理念介紹暨工程管理人才觀 1  房地產(chǎn)工程管理行業(yè)現(xiàn)狀分析 2  房地產(chǎn)工程管理核心理念剖析 3  中國房地產(chǎn)未來的工程管理方向 4  房地產(chǎn)工程管理實(shí)戰(zhàn)體會，詳見鏈接。 5  中國工程管理研究課程探討 6  房地產(chǎn)工程管理人才觀 第二講：房地產(chǎn)“客戶體驗(yàn)式”賣場工程策劃與實(shí)施 1  “客戶體驗(yàn)式”賣場工程實(shí)例效果點(diǎn)評 2  挑戰(zhàn)地產(chǎn)專業(yè)操作極限，唯有售樓賣場工程！ 3  “客戶體驗(yàn)式”賣場工程實(shí)例分析 4  “客戶體驗(yàn)式”賣場工程策劃思路 第三講：房地產(chǎn)工程時(shí)間計(jì)劃管理 1  房地產(chǎn)時(shí)間管理的政策風(fēng)險(xiǎn) 2  房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)度計(jì)劃的核心理念－經(jīng)營進(jìn)度 3  房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃管理的操作原則－向關(guān)鍵工作要時(shí)間，向非關(guān)鍵工作要資源 4  計(jì)劃管理的概念：什么是計(jì)劃？ 5  房地產(chǎn)工程時(shí)間計(jì)劃與現(xiàn)場施工進(jìn)度的關(guān)系 6  房地產(chǎn)工程時(shí)間計(jì)劃的目的 7  房地產(chǎn)工程時(shí)間計(jì)劃智慧金鑰匙 8  房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)分析 9  房地產(chǎn)工程時(shí)間計(jì)劃管理體系的內(nèi)容 10  房地產(chǎn)工程時(shí)間進(jìn)度控制實(shí)例 11  房地產(chǎn)工程時(shí)間計(jì)劃管理體系的現(xiàn)實(shí)意義：溝通平臺、監(jiān)控平臺、知識平臺 12  房地產(chǎn)項(xiàng)目開工之前編制三級管理計(jì)劃的意義：設(shè)置項(xiàng)目的基準(zhǔn)計(jì)劃。 13 建立房地產(chǎn)工程時(shí)間計(jì)劃管理體系的基礎(chǔ) 14  房地產(chǎn)工程時(shí)間計(jì)劃管理的任務(wù)是什么？ 15  怎樣編制房地產(chǎn)工程時(shí)間管理計(jì)劃？ 16  如何測算房地產(chǎn)工程工期？ 17  保證房地產(chǎn)工程進(jìn)度的正確途徑：一是提前安排工作；二是搶工序搭接的時(shí)間。 18  如何判斷現(xiàn)場存在進(jìn)度問題？ 人、機(jī)、料。 19  如何有效執(zhí)行工程時(shí)間計(jì)劃？ 第四講：房地產(chǎn)工程范圍管理 1  項(xiàng)目范圍管理基本概念 2  項(xiàng)目范圍定義的目的。明確界定項(xiàng)目的產(chǎn)出物和工作，提高對項(xiàng)目成本估算、項(xiàng)目工期和項(xiàng)目資源需求估算的準(zhǔn)確性，為項(xiàng)目的績效度量和管理控制確定了一個(gè)基準(zhǔn)，便于明確和分配項(xiàng)目的任務(wù)和責(zé)任等。 3  WBS技術(shù)簡介。 4  WBS技術(shù)在房地產(chǎn)工程管理的運(yùn)用 5  房地產(chǎn)工程管理項(xiàng)目WBS技術(shù)的運(yùn)用原則： 第五講：房地產(chǎn)全過程成本管理與控制理念剖析 1  房地產(chǎn)成本管理理念 2  房地產(chǎn)工程成本觀念剖析 2.1  樹立全成本觀念 2.2  房地產(chǎn)成本管理的發(fā)展趨勢：核算型－控制型－創(chuàng)造型。 2.3  成本型城市與產(chǎn)品型城市的成本控制差異 2.4  提升價(jià)值的五種途徑：價(jià)值工程的基本公式：V=F/C。 2.5  誰是控制工程成本的核心部門 2.6  工程成本控制的重心點(diǎn)：成本的形成階段。 2.7  工程成本與營銷、設(shè)計(jì)、工程技術(shù)的關(guān)系 2.8  正確認(rèn)識設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化 2.9  成本管控模式、成本管理理念傳承與發(fā)展 2.10 目標(biāo)成本規(guī)劃與分解 2.11 甲方分包做多與總包做多的問題 2.12 工程量清單的威力 2.13 關(guān)于招標(biāo)的認(rèn)識 2.14 堅(jiān)持工程招標(biāo)低價(jià)中標(biāo)的原則與合同成本動(dòng)態(tài)控制的困境 2.15 工程招標(biāo)后是否還需要砍價(jià) 2.16 戰(zhàn)略采購的定位 2.17 工程成本與財(cái)務(wù)的關(guān)系：作為工程成本管理，一項(xiàng)重要而又關(guān)鍵的工作是要配合財(cái)務(wù)部門分析現(xiàn)金流，特別是融資能力不強(qiáng)的企業(yè)，甚至是要利用工程規(guī)律，盡量降低項(xiàng)目對現(xiàn)金流要求。 2.18 工程成本控制體系中最難的是什么？ 2.19 成本數(shù)據(jù)庫建立方法與意義 2.20 房地產(chǎn)工程成本管理四大核心過程 2.21 房地產(chǎn)企業(yè)體制對建安成本管理的約束及突破方法 2.22 承建商差異成本分析 2.23 評估建安成本合理的標(biāo)準(zhǔn)探討 2.24 房地產(chǎn)企業(yè)全過程成本管理與控制小結(jié) 《房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理與成本控制體系的建立與實(shí)施》   ――打造中國房地產(chǎn)最具專業(yè)的項(xiàng)目管理人才 第六講：房地產(chǎn)工程質(zhì)量管理 1  房地產(chǎn)工程管理經(jīng)驗(yàn)之談――建立房地產(chǎn)工程管理整體概念 2  房地產(chǎn)質(zhì)量管理的核心理念－產(chǎn)品質(zhì)量 3  衡量產(chǎn)品質(zhì)量成功與否的指標(biāo)：客戶滿意度 4  房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制思路 5  房地產(chǎn)工程質(zhì)量通病防治措施（客戶關(guān)注質(zhì)量） 6  如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量－房地產(chǎn)企業(yè)質(zhì)量管理境界 6.1  設(shè)計(jì)質(zhì)量是產(chǎn)品質(zhì)量的先天之本 6.2  怎樣選好讓客戶滿意的材料與部品 6.3  人性化設(shè)計(jì)與精湛工藝的完美結(jié)合 7  引進(jìn)工程質(zhì)量保險(xiǎn)或擔(dān)保制度――風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁 第七講：房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理 1  房地產(chǎn)工程現(xiàn)場有效管理的二個(gè)前提條件：資源  環(huán)境與合同管理。 2  房地產(chǎn)工程開工之前的三個(gè)核心工作：時(shí)間計(jì)劃管理、施工總平面布置、技術(shù)管理。 3  九個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：技術(shù)方案先行、工程樣板先行、設(shè)備材料進(jìn)場控制、工序控制措施、現(xiàn)場“死角”管理、現(xiàn)場簽證與設(shè)計(jì)變更管理、鑰匙管理與成品保護(hù)措施、現(xiàn)場文檔資料管理、工程驗(yàn)收管理。 4  房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理案例分析 5  構(gòu)建房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理體系魚骨圖 導(dǎo)師簡介： 盧老師 w  中山大學(xué)房地產(chǎn)EMBA班授課專家，清華大學(xué)深圳研究院房地產(chǎn)總裁班講師，中國人民大學(xué)培訓(xùn)學(xué)院培訓(xùn)講師，武漢大學(xué)經(jīng)管院外聘講師，結(jié)構(gòu)工程碩士，國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專家，多年中海地產(chǎn)、朗鉅地產(chǎn)、金地集團(tuán)工程管理的高管經(jīng)驗(yàn)，培訓(xùn)了600多家房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)場調(diào)研、觀摩了國內(nèi)200多家房地產(chǎn)企業(yè)的工程項(xiàng)目管理工作。 w   盧老師既具備扎實(shí)的理論知識又以其在該領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)見長，結(jié)合我國房地產(chǎn)行業(yè)工程管理實(shí)際情況，提出了“產(chǎn)品質(zhì)量、經(jīng)營進(jìn)度、投資控制”的房地產(chǎn)工程管理先進(jìn)理念，讓房地產(chǎn)企業(yè)老板、老總和工程管理經(jīng)理人的思路豁然開闊。他的培訓(xùn)課程深入淺出、生動(dòng)實(shí)用、針對性強(qiáng)、實(shí)效性強(qiáng)，是倍受廣大房地產(chǎn)經(jīng)理人所喜愛的實(shí)戰(zhàn)派專家。 w   現(xiàn)任『中國地產(chǎn)研究所』所長，專注于房地產(chǎn)項(xiàng)目管理實(shí)戰(zhàn)研究與開發(fā)，從事房地產(chǎn)工程管理咨詢/顧問/培訓(xùn)工作。 咨詢電話：020-2****190、020-2****191 在線咨詢qq：2554063422、1851498837 相關(guān)鏈接：http://www.studyems.com/s0031088618.html