報(bào)名房地產(chǎn)金融管理研修班,★課程背景   今天，如果你還只是在研究房子、研究市場(chǎng)，那說(shuō)明你已經(jīng)落伍了！房地產(chǎn)金融時(shí)代的來(lái)臨，只有資本的力量才可以助你長(zhǎng)袖善舞，資本缺失無(wú)異壯士斷臂！政策風(fēng)云變幻，調(diào)控手段頻繁，房地產(chǎn)泡沫之聲不絕于耳，房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)始終懸在頭頂上的達(dá)摩利劍，是攻還是守？還是攻守兼?zhèn)�？到底該何去何從�?21世紀(jì)你可以不懂房地產(chǎn)，但是你必須懂得金融！ ★導(dǎo)師簡(jiǎn)介   徐教授：著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家、長(zhǎng)城金融研究所所長(zhǎng)、第九屆(1994-1995)中國(guó)留美學(xué)者經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)；加拿大西安大略大學(xué)終身教授，北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授。同時(shí)擔(dān)任西安交通大學(xué)，中山大學(xué)，華中理工大學(xué)，云南大學(xué)，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)，江西財(cái)經(jīng)大學(xué)兼職教授。沈陽(yáng)市政府經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)，加中金融學(xué)會(huì)顧問(wèn)。   曾任世界銀行和亞洲開(kāi)發(fā)銀行顧問(wèn)�！爸袊�(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)論”和“技術(shù)經(jīng)濟(jì)和數(shù)量經(jīng)濟(jì)”等經(jīng)濟(jì)學(xué)雜志編輯。徐教授對(duì)金融的擅長(zhǎng)得到了“民營(yíng)銀行之父”的稱(chēng)號(hào)，他對(duì)房地產(chǎn)的研究原因是他認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)問(wèn)題就是金融問(wèn)題，就是中國(guó)的宏觀調(diào)控問(wèn)題，而擅長(zhǎng)研究宏觀經(jīng)濟(jì)的他沒(méi)有辦法不涉獵。   徐教授演講通常是堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)加上鐵證的事實(shí)，配合充分的理論，作出大膽的預(yù)言，最后在現(xiàn)實(shí)得到印證。 ★課程內(nèi)容 第一章 居民的購(gòu)房能力 1、房?jī)r(jià)居高不下 2、房?jī)r(jià)飛漲的弊病 3、影響房?jī)r(jià)的要素 4、什么是“合理房?jī)r(jià)”？ 5、房?jī)r(jià)變動(dòng)的周期性 6、房?jī)r(jià)變化的主要矛盾 7、房?jī)r(jià)與地價(jià)，孰先孰后 8、房?jī)r(jià)與地租；批租還是出售 9、地產(chǎn)定價(jià)的不對(duì)稱(chēng)性 10、降低地價(jià)便宜了誰(shuí) 第二章 房?jī)r(jià)泡沫的對(duì)策 1、泡沫經(jīng)濟(jì)與經(jīng)濟(jì)泡沫的區(qū)別 2、泡沫經(jīng)濟(jì)的理論分析 3、房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的形成與崩潰 4、房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的財(cái)富轉(zhuǎn)移效應(yīng) 5、房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的危害 6、世界各國(guó)（臺(tái)灣、香港、日本、泰國(guó)、海南、北美）的房地產(chǎn)泡沫的教訓(xùn) 第三章 廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房 1、廉租房考驗(yàn)以民為本 2、限戶(hù)型的理論基礎(chǔ) 3、市場(chǎng)失靈與托賓稅 4、經(jīng)濟(jì)適用房的來(lái)歷及弊端 5、政府在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用 6、捅掉經(jīng)濟(jì)適用房的馬蜂窩 7、經(jīng)濟(jì)適用房的創(chuàng)新模式 第四章  房地產(chǎn)稅 1、開(kāi)征房產(chǎn)稅的目的 2、征收房產(chǎn)稅與整體財(cái)稅改革的關(guān)系 3、地價(jià)與房產(chǎn)稅的關(guān)系 4、各國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅稅率 5、房產(chǎn)稅草案 6、合理減稅和避稅 7、開(kāi)征房產(chǎn)稅對(duì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的沖擊 8、地方政府和房產(chǎn)稅的關(guān)系 咨詢(xún)電話(huà)：020-2****190、020-2****191 在線(xiàn)咨詢(xún)qq：2554063422、1851498837